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Necesitas edificar, ampliar o remodelar y no sabes qué documentos son indispensables para hacerlo, sigue leyendo para conocer cuáles requieres para obtener tu permiso de construcción.

Los documentos que la ley señala para obtener un permiso de construcción son:

  1. Permiso de uso de suelo. (Copia)
  2. Escritura o Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad. (Copia)
  3. Comprobante de pago del Impuesto Predial del año fiscal en que se hace la solicitud. (Original)
  4. Contrato o recibo de agua potable. (Copia)
  5. Plano de Diseño Geométrico Vial y de Accesos, cálculo de número de cajones para estacionamiento. (2 Originales)
  6. Plano avalado por la Coordinación Municipal de Protección Civil. (Original)
  7. En caso de que el proyecto genere condiciones de alteración de estabilidad del suelo, presentar estudio de geotecnia y planos con las especificaciones. (Original)
  8. Proyecto de obra con las indicaciones de acuerdo con el código reglamentario en formato 60x90cms a escala 1:50, 1:100, 1:75 (2 Copias)
  9. Plano del diseño estructural y cimentación firmado por el perito en materia. (Copia)
  10. Cálculo estructural firmado por un perito en la materia, adjuntando copia de su cédula profesional. (Original)
  11. Planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas, especiales, sanitarias y de gas, con sus respectivas memorias descriptivas y de cálculo. (2 Originales)
  12. Aprobación de la ubicación y del uso del suelo de la construcción de acuerdo a los previstos en el Código Territorial. (Copia)
  13. Carta poder para realizar el trámite o Poder Legal notariado en caso de que el propietario no firme la solicitud. (Original)
  14. Identificación Oficial vigente con fotografía del propietario. (Copia)
  15. Identificación Oficial vigente con fotografía de quien tramita. (Copia)
  16. Oficio de solicitud firmado por el Perito en el cual presenta su alta como responsable de obra y, a su vez, deberá firmar todos los planos con su número de perito. (Original)
  17. Bo. de Sistema de Agua Potable y Alcantarillado en caso de que el proyecto cuente con alberca y/o microplanta de tratamiento (fosa séptica). (Copia)
  18. Estudio de visuales de la vía pública y colindancia en el que se demuestre que se respetan los niveles existentes del entorno, y no se obstruye el asoleamiento y la ventilación de los predios vecinos. Realizado por el Perito Responsable de Obra. (Original)
  19. En caso de Estaciones de servicio de gasolina, diesel y/o carburación deberán presentar la Evaluación de la Manifestación de Impacto Ambiental o Estudio de Riesgo Respectivo, Dictamen de Protección Civil y Estudio de Compatibilidad Urbanística, todos con resolución positiva. (Original)
  20. En caso de Estaciones de Carburación para suministro de Gas L.P deberán presentar Documento de conformidad de la Secretaría de Energía. (Original)

 

Fuentes:

Permisos de Construcción: https://www.gob.mx/tramites/ficha/permiso-de-construccion/Entidades7099

Programa Nacional de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano: https://www.gob.mx/sedatu/documentos/programa-nacional-de-ordenamiento-territorial-y-desarrollo-urbano-2021-2024

Reglamentos de construcción: https://www.smie.org.mx/publicaciones-reglamento

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