Archive for category Construcción

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Necesitas edificar, ampliar o remodelar y no sabes qué documentos son indispensables para hacerlo, sigue leyendo para conocer cuáles requieres para obtener tu permiso de construcción.

Los documentos que la ley señala para obtener un permiso de construcción son:

  1. Permiso de uso de suelo. (Copia)
  2. Escritura o Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad. (Copia)
  3. Comprobante de pago del Impuesto Predial del año fiscal en que se hace la solicitud. (Original)
  4. Contrato o recibo de agua potable. (Copia)
  5. Plano de Diseño Geométrico Vial y de Accesos, cálculo de número de cajones para estacionamiento. (2 Originales)
  6. Plano avalado por la Coordinación Municipal de Protección Civil. (Original)
  7. En caso de que el proyecto genere condiciones de alteración de estabilidad del suelo, presentar estudio de geotecnia y planos con las especificaciones. (Original)
  8. Proyecto de obra con las indicaciones de acuerdo con el código reglamentario en formato 60x90cms a escala 1:50, 1:100, 1:75 (2 Copias)
  9. Plano del diseño estructural y cimentación firmado por el perito en materia. (Copia)
  10. Cálculo estructural firmado por un perito en la materia, adjuntando copia de su cédula profesional. (Original)
  11. Planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas, especiales, sanitarias y de gas, con sus respectivas memorias descriptivas y de cálculo. (2 Originales)
  12. Aprobación de la ubicación y del uso del suelo de la construcción de acuerdo a los previstos en el Código Territorial. (Copia)
  13. Carta poder para realizar el trámite o Poder Legal notariado en caso de que el propietario no firme la solicitud. (Original)
  14. Identificación Oficial vigente con fotografía del propietario. (Copia)
  15. Identificación Oficial vigente con fotografía de quien tramita. (Copia)
  16. Oficio de solicitud firmado por el Perito en el cual presenta su alta como responsable de obra y, a su vez, deberá firmar todos los planos con su número de perito. (Original)
  17. Bo. de Sistema de Agua Potable y Alcantarillado en caso de que el proyecto cuente con alberca y/o microplanta de tratamiento (fosa séptica). (Copia)
  18. Estudio de visuales de la vía pública y colindancia en el que se demuestre que se respetan los niveles existentes del entorno, y no se obstruye el asoleamiento y la ventilación de los predios vecinos. Realizado por el Perito Responsable de Obra. (Original)
  19. En caso de Estaciones de servicio de gasolina, diesel y/o carburación deberán presentar la Evaluación de la Manifestación de Impacto Ambiental o Estudio de Riesgo Respectivo, Dictamen de Protección Civil y Estudio de Compatibilidad Urbanística, todos con resolución positiva. (Original)
  20. En caso de Estaciones de Carburación para suministro de Gas L.P deberán presentar Documento de conformidad de la Secretaría de Energía. (Original)

 

Fuentes:

Permisos de Construcción: https://www.gob.mx/tramites/ficha/permiso-de-construccion/Entidades7099

Programa Nacional de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano: https://www.gob.mx/sedatu/documentos/programa-nacional-de-ordenamiento-territorial-y-desarrollo-urbano-2021-2024

Reglamentos de construcción: https://www.smie.org.mx/publicaciones-reglamento

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Los techos de lámina de policarbonato son una solución vanguardista para los proyectos de construcción gracias a las increíbles propiedades de este material sintético.

Espacios para instalarlas

  1. Residencias y viviendas unifamiliares. La solución ideal para patios y terrazas, permiten el paso de la luz natural en espacios interiores, generan una sensación de amplitud y crean un ambiente acogedor y confortable.
  2. Áreas verdes. Este recurso ayuda a crear un oasis de vegetación: invernaderos, huertos u hortalizas. Sus propiedades contribuyen a mantener plantas y hortalizas seguras y protegidas mientras aprovechan al máximo las bondades de la luz solar.
  3. Centros comerciales y tiendas. Crean una experiencia de compra agradable al iluminar los pasillos y áreas comunes con luz natural. Además, su resistencia a los impactos garantiza la seguridad de los visitantes.
  4. Zonas deportivas y recreativas. Clubes, estadios, gimnasios, canchas de tenis, piscinas y otros espacios deportivos se benefician con este material porque proporciona iluminación uniforme y su alta resistencia protege de las condiciones climatológicas.
  5. Hoteles y restaurantes. Un domo, porche o cobertizo de lámina de policarbonato aporta una atmósfera atractiva y sofisticada a los espacios de ocio y áreas al aire libre. Huéspedes y comensales disfrutarán de un ambiente armónico y luminoso en exterior.
  6. Espacios educativos y culturales. La luz natural es mucho más inspiradora para el aprendizaje y la creatividad, de ahí que escuelas, colegios, museos y auditorios aprovechen las propiedades del policarbonato para lograr entornos educativos y culturales mucho más agradables.

Los techos de lámina de policarbonato son la elección perfecta para quienes buscan combinar funcionalidad y diseño en sus proyectos. La rentabilidad de este tipo de laminado es garantía de estética y resistencia. Un material líder para la creación de espacios modernos y confortables.

 

En MULTY CASETAS Y LÁMINAS contamos con la experiencia y los profesionales para hacer realidad tu proyecto. No se pierda la oportunidad de incorporar esta innovadora solución y transforme sus diseños en obras maestras.

Para mayor información sobre nuestros productos y servicios, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarle a hacer realidad sus proyectos más ambiciosos.

 

Fuentes:

Valdez, U. V., Uso del policarbonato en la construcción. Retomado de: https://www.scribd.com/document/609072722/USO-DEL-POLICARBONATO-EN-LA-CONSTRUCCION, 26/06/23.

Nuñez, C., enero 2023. ¿Por qué el policarbonato es muy usado en techos y fachadas?, Real Estate Market & Lifestyle, México. Retomado de: https://realestatemarket.com.mx/noticias/infraestructura-y-construccion/40416-por-que-el-policarbonato-es-muy-usado-en-techos-y-fachadas 26/06/23.

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Los métodos de construcción hoy en día exigen materiales de alto rendimiento que son fuertes, pero ligeros; que funcionan bien, pero que se instalan fácilmente; y que son duraderos, pero también versátiles. La calidad y el rendimiento de los materiales de construcción deben ser excepcionalmente confiables, por lo que los productos de poliuretano pueden ser una excelente opción para viviendas y edificios.

El poliuretano crea un ambiente con temperatura controlada para el interior de su hogar, sin importar la temporada. De hecho, la calidad aislante de la espuma de poliuretano rígida es alta, permitiendo a los constructores hacer paredes más delgadas, pero tan silenciosas, cálidas y resistentes, con perfiles de techo más bajos, creando más espacio para su familia.

También lee: ¿Qué es el multipanel y que tipos existen?

Principales factores para escoger el poliuretano

Resistencia al fuego (autoextinguible)

Cuando el fuego se hace presente el panel primero tendrá una resistencia, solo por ser aislante, por tener metal en ambas caras y por estar machihembrado, permitirá que las primeras flamas no toquen el aislamiento, aunque no por mucho tiempo ya que con el contacto con el fuego poco a poco hará que el acero ceda y se abra, lo siguiente que va hacer contacto con él fuego será el aislamiento de espumas, ya sea PUR o PIR el aislante se comportara como retardador de flama haciendo solo humo, cuando esté en contacto con la fuente encendida, en cuanto el fuego se apague en ese momento la espuma de poliuretano se apagaran y no propagarán las llamas, a esta cualidad le llamamos autoextinguible, su eficiente estructura molecular hace que se comporten de esta manera.

Parte importante de este material es su bajo índice de generación de gas tóxico, esto nos permite una evacuación del recinto más segura, ya que los gases emanados por los materiales consumidos son los principales causantes de incidentes mayores ya que impiden la visibilidad y generan intoxicaciones por su aspiración cuando se presentan los incendios.

Si bien las dos clases de espumas las PUR y la PIR son autoextinguibles y presentan poco gas al momento de estar contra las flamas hay una diferencia entre las dos, la espuma PIR puede ser certificada FM.

Certificación FB

La certificación de FM Approvals que es un líder internacional en el sector de servicios de pruebas y homologaciones de normas internacionales, es un estándar de calidad que muchas aseguradoras y constructoras piden. En FM Approvals se aseguran de que los productos y servicios de prevención de siniestros (destinados a ser utilizados en instalaciones comerciales e industriales) cumplan con los requisitos de las normas más exigentes en materia de calidad, integridad técnica y rendimiento. Utilizando un proceso de homologación a nivel mundial, respaldado por pruebas e investigaciones científicas y por más de un siglo de experiencia.

 

En Multy Casetas y Láminas manejamos las mejores marcas de paneles aislantes tipo sándwich como lo son ISOCINDU, TERNIUM Y METECNO y que tienen la posibilidad de emitir certificados con FM approval y que manejan solo la mejor calidad de fabricación para así tener la tranquilidad de que nuestros paneles serán más seguros y resistentes al fuego en comparación a otros sistemas de construcción.

Mira este video para conocer las ventajas del poliuretano

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En situaciones como la actual pandemia COVID 19 a la que nos enfrentamos, donde el sistema sanitario se pone a prueba, el papel de los equipos de trabajo en los centros sanitarios cobra un especial protagonismo.

Es por esto que nos sentimos orgullosos de poder colaborar con la empresa MEVASA en la construcción del hospital temporal de expansión en el municipio de La Paz, Baja California Sur.

Con dicha infraestructura, se alcanzará a dar una respuesta de manera oportuna a la demanda de servicio en instalaciones del Instituto en la entidad.

También lee: 6 Beneficios de la construcción prefabricada

Equipos de trabajo unidos contra la pandemia covid 19

El hospital temporal de expansión se ubicó en el estacionamiento de la Unidad de Medicina Familiar (UMF) No. 34, en la Paz, Baja California Sur.

Adquirió el concepto inspirado en el hospital provisional del Autódromo Hermanos Rodríguez, en la Ciudad de México.

Este hospital temporal se instaló en un tiempo récord de 21 a 25 días, con el objetivo de cumplir la política de cero rechazos a pacientes con COVID-19 y otorgar atención de calidad, gracias a la construcción prefabricada se logro adquirir ventajas destacables en la construcción como es la limpieza, rapidez, sustentabilidad, ahorro energético.

Esta construcción fue a base de multipanel conocido también como panel tipo sándwich de la marca ISOCINDU este material es ligero y reutilizable, de fácil mantenimiento, tiene propiedades térmicas y acústicas.

Reconocemos y valoramos profundamente la entrega del personal del IMSS, ha sido pieza fundamental para enfrentar la pandemia en la entidad.

Tenemos las mejores alianzas comerciales del país

Creamos alianzas para apoyar al país a combatir esta pandemia

A la fecha, el Instituto Mexicano del Seguro Social en el estado ha recibido de otras representaciones 41 ventiladores volumétricos e insumos de protección personal para quienes atienden de manera directa a pacientes con COVID-19.

El hospital temporal está habilitado con todos los insumos: laboratorio de análisis clínicos, farmacia, almacén, área de residencias médicas, oficinas administrativas, comedor y cocina; además de planta de energía eléctrica de emergencia para no detener su operación.

Agradecemos a la empresa MEVASA por su confianza.

El trabajo en equipo aporta un valor diferencial que nos ayuda a luchar contra el coronavirus.

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Una barda es aquel espacio que sirve para separar un terreno o una construcción de otros y para protegerlos o aislarlos del exterior.

Entre las principales ventajas de un tapial o barda prefabricada es que se instalan de manera rápida y son reutilizables. Sigue leyendo para conocer más ventajas de este gran producto.

También lee: 6 Beneficios de la construcción prefabricada

¿Por qué debería instalar una barda prefabricada?

Existen diferentes opciones de materiales para poder instalar tu muro prefabricado, puede ser a base de lámina con acabado pintro o de panel aislante tipo multipanel.

Al elegir estos materiales obtienes ventajas destacables, por ejemplo:

  • Desarmable
  • Resistencia
  • Acabados que evitan la corrosión de la lámina prolongando el tiempo de vida del material.
  • Ligereza
  • Propiedades Térmicas y Acústicas
  • Rapidez y Limpieza en la instalación

Observa la instalación de un muro a base de multipanel

Principales beneficios de un tapial o barda prefabricada

  • La seguridad interior es uno de los grandes beneficios con los que cuentan las bardas prefabricadas, también protegen a las personas que transitan o se encuentran fuera de la obra y no son parte del personal ni se encuentran involucrados. Esto es muy importante ya que previene cualquier accidente fuera del área en la que se está realizando la construcción.
  • La instalación de bardas prefabricadas a base de lámina pintro, resulta práctico si se planean utilizar mientras el proceso de construcción del edificio termina.
  • ¡Se instalan de manera rápida y son reutilizables!
  • Dentro de las construcciones se encuentran una gran cantidad de materiales, herramientas, maquinaria y demás elementos que representan una inversión y están contemplados para utilizarse en la construcción del edificio, por lo que deben de ser resguardados de personas que no son parte del personal, para eso las bardas prefabricadas son de gran ayuda.
  • La privacidad también es un aspecto importante cuando se trata de construcciones, por eso contamos con tres diferentes alturas para que se ajusten de acuerdo a las necesidades que requiere cada edificación.

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Decidimos escribir un breve resumen dirigido a todos nuestros clientes, colaboradores y usuarios finales, para informar brevemente la justificación del alza en los precios del acero.

Hoy por la mañana salió publicado en el periódico Reforma, una nota informativa, que complementa lo que día con día tenemos que explicar de por qué ha subido tanto el precio del acero.

Lee aquí el artículo completo: ir al artículo

En resumen, y cómo lo indica la acertada publicación, los principales factores que han contribuido a los precios en los que hoy en día debe comercializarse el acero, son los siguientes:

  • Derivado de la pandemia que estalló en 2020, muchas fronteras cerraron, por lo que se generó una mayor demanda en los contenedores marítimos, sobre todo provenientes de China, quien es el país con mayores exportaciones.
  • Hoy en día, un nuevo brote de Covid detonó el cierre del puerto de Shenzhen, el cuarto más grande del mundo, mismo que provocará muchos retrasos, afectando mayormente a las empresas de tecnología, pero afectando también al resto de las industrias.
  • El cuidado medio ambiental, ha generado que a los barcos se les exija el uso de BIODIESEL, combustible que cuesta más, por lo que sube el precio de los fletes.
  • El costo promedio de los fletes anteriormente rondaba entre $1,000/$1,500 USD y ahora puede llegar a valer hasta $11,000 USD por contenedor.
  • Anteriormente, encontrabas disponibilidad de contenedores de un día para otro, hoy en día tarda hasta tres semanas encontrar disponibilidad.
  • Derivado de lo anterior, y al generarse retrasos, por entrega, la demanda de contenedores sube y rebasa la oferta por lo que se crea escasez.
  • El precio de materia prima, como chatarra, mineral de hierro, etc., alcanzó niveles que no se habían visto en al menos una década.
  • Como consecuencia de todo lo anterior, los productos han encarecido mínimo 30% y en otros casos hasta el 50% o 60%.

¿Qué esperamos que suceda en el próximo semestre 2021?

Creemos que la situación de mercado se complicará bastante, los precios del acero podrán seguir subiendo, hasta en tanto no se regularice el transporte marítimo de mercancías.

Habrá mayor escasez en el mercado de acero.

Sugerimos a nuestros clientes hacer un inventario suficiente y pedidos programados para evitar el desabasto de sus materiales, ya que, a diferencia de tiempos anteriores, el conseguir material o acero de un día para otro, cada vez será más complicado.

Esperemos esta nota informativa les sea de gran utilidad, y los ayude a prepararse para el segundo semestre del año.

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Multy Casetas y Láminas entiende la importancia de resolver de manera óptima las inquietudes de sus clientes.

Al incorporar a nuestros socios comerciales como lo es la marca TERNIUM te garantizamos calidad.

Conoce en este artículo las principales características y ventajas del losacero y sus usos ideales.

¿Qué es el losacero?

El losacero es un sistema de entrepiso metálico que asegura una solides máxima para una variedad de proyectos, está en capacidad de aportarle un sistema estructural excelente. Este sistema con un compuesto acanalado actúa como un acero de refuerzo y cimbra, trabajando de forma similar a una viga como sección compuesta.

Los materiales que conforman el sistema de la losacero son:

  • Deck metálico dentado
  • Acero de refuerzo
  • Acero por temperatura
  • Pernos
  • Concreto

Ejemplo de aplicación de la losacero

USO: Entrepiso metálico

UBICACIÓN: Estación indios verdes, línea 1 del Cablebús, CDMX

También lee: Nuevo Cablebús de la CDMX

¿Cuándo es conveniente usar losacero?

El losacero se compone de una lámina galvanizada y acanalada que se usa principalmente en la construcción de entrepisos metálicos y en la cimbra.

Es una losa muy empleada ya que es una losa sólida y resistente, es por eso que se emplea en proyectos industriales como estacionamientos y almacenes.

Mira este video y aprende a instalar la lámina losacero

¿Cuáles son los beneficios de usar losacero?

Ofrece una gran seguridad contra efectos naturales como los sismos pues en función del diseño esta losa actúa de forma conjunta con la estructura lo que proporciona seguridad.

¿Cuáles son las ventajas del losacero?

  • El losacero es un material que se puede utilizar como plataforma durante la instalación y sustituye la cimbra de madera.
  • Las cimbras de madera tienen tiempos extendidos de cimbra y descimbra que produce en sí mismo una gran cantidad de desechos; a diferencia de esto el losacero es una cimbra permanente que no requiere ser retirada. Esto debido a que su acanalado permite que este material se combine con facilidad al concreto y en realidad genera una losa con una mayor resistencia de carga y estructural.
  • Las estructuras aprovechan de su resistencia y estabilidad para reducir la cantidad y aumentar la separación entre apoyos de carga.
  • Fácil instalación.

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Isovinile es una de las soluciones económicas tipo multipanel que ofrece IsoCindu para los proyectos que requieren cubiertas ligeras, lavables y resistentes, con las ventajas que ofrece la espuma de poliuretano en su núcleo.

El vinil interno del panel es lavable y ligero, su lámina exterior es resistente y con opciones de colores para su adaptación estética.

Panel aislante Isovinile

¿Qué es el panel aislante Isovinile?

Este panel tipo sándwich es un panel con aislamiento en espuma rígida de poliuretano para cubierta con pendiente mínima del 5%. Se caracteriza por la presencia de un particular laminado interior en vinil blanco.

Isovinile 4 es un panel metálico monolámina cuyo lado interior es en vinil. El uso del vinil en su cara interior y la facilidad en su instalación lo convierte en una solución económica muy conveniente. La fijación es de tipo pasante y el número y la posición deben ser suficientes para garantizar la resistencia a los esfuerzos. Se recomienda el uso de clips de fijación con guarnición.

Panel aislante IsovinilePrincipales características del panel Isovinile

  • Panel tipo sándwich ideal para usarse en cubiertas.
  • Cuenta con un aislamiento térmico y acústico superior a otros.
  • Espuma de poliuretano.
  • Fijación a la vista.
  • Ancho efectivo: 1.00 m.
  • Peralte: 4 cm + espesor del núcleo.
  • Largos: 2.50 a 12 m.
  • Cara interna: laminado de vinil blanco.
  • Cara externa: acero zincado prepintado (En10346).
  • Colores: azul genziana, rojo terracota, blanco gris, verde pino, blanco puro y gris silver

El panel isovinile es un tipo multypanel se caracteriza por un particular laminado interno de papel resinado constituido por una capa de papel natural reforzado con fibras de vidrio y poliéster, una capa resistente al fuego y una película blanca de protección de polipropileno.

Este panel aislante es ideal para usarse como una solución económica sin perder todas las características de un panel tipo sándwich. 

Descarga aquí la ficha técnica de es panel

¡Contáctanos para solicitar más información!

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En los últimos años, México ha tenido un avance importante en los fundamentos macroeconómicos y el desarrollo social, un ejemplo de esto es la obra del Cablebús Línea 1, en donde estamos orgullosos con nuestra participación.

Al incorporar a nuestros socios comerciales la marca ISOCINDU en la instalación de techumbres, la cual cuenta con un área instalada total de 7,000 m2, adaptando nuestros diseños de molduras a las necesidades requeridas del proyecto. Y con la experiencia de nuestro equipo de trabajo para techar diversas áreas, encontramos la estrategia para garantizar calidad.

Participación en el Cablebús

Gracias a alianzas estratégicas que hemos incorporado como lo es con Molduras de Lámina y Multipanel y Aceros hemos integrado la instalación de paso de gato, este andador metálico se caracteriza por contar con un espacio de agarre firme que brinda seguridad al caminar en distintos ambientes, cuenta con la capacidad de sostener un peso de más de 200 kg, gracias al troquelado en su diseño impide algún tipo de deslizamiento.
Así mismo, la instalación de escaleras marinas que son una herramienta práctica que permiten trabajo de mantenimiento, gracias a sus peldaños consecutivos se sujetan a una superficie vertical ahorrando espacio y brindando un sistema seguro al personal encargado en realizar dicha tarea.

¿Qué es el Cablebús?

Participación en el Cablebús

El Cablebús es un sistema de teleféricos en las zonas altas de la Ciudad de México. El proyecto fue presentado formalmente el 7 de febrero de 2019, por la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum.

Las obras de la primera línea del Cablebús iniciaron el 12 de septiembre de 2019 y las de la segunda línea iniciaron el 14 de enero de 2020.

El 4 de marzo de 2021, fue inaugurada la antena de la línea 1: Tlalpexco-Campos Revolución, la cual cuenta con cinco estaciones: Indios Verdes, Ticomán, La Pastora, Campos Revolución y Cuautepec.

Este nuevo sistema de transporte público reducirá en un 54 por ciento el tiempo de traslado para los habitantes de la alcaldía Gustavo A. Madero.

Cabinas del Cablebús

La cabina utilizada en la línea Cuautepec – Indios Verdes es el modelo Omega V de la empresa Doppelmayr México.

Estas telecabinas desembragables son parte de la última generación de teleféricos D-Line de la empresa. Tienen una capacidad de hasta 10 pasajeros sentados, los asientos son individuales y plegables considerando el ingreso con bicicletas. Cada una de las 377 cabinas con las que contará la Línea 1 tendrá asientos de madera con un sistema anti vandalismo.

Cada cabina cuenta con cuatro ventanas, además de las puertas. El peso de cada una es de 620 kg y tendrán la capacidad de transportar hasta a 10 pasajeros de entre 75 y 80 kg de peso cada uno a una velocidad de 6 metros por segundo. El sistema de ventilación se encuentra en la parte baja de la cabina, por lo que no requiere sistemas de aire acondicionado adicionales. Tienen iluminación interior y exterior, además de wifi y cámaras de vigilancia.

En Multy Casetas y Láminas hemos participado en el desarrollo de cientos de proyectos en todo México, y hoy en día ya podemos decir orgullosos que formamos parte de la historia del país.

Participación en el Cablebús

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En Multy Casetas y Láminas te ofrecemos la mejor calidad en el mercado, como las láminas galvanizadas que manejamos gracias a nuestras alianzas comerciales, te garantizamos que tus productos superarán tus expectativas.

En este artículo conocerás las principales características de las láminas galvanizadas y por que deberías contemplarla entre tus opciones en el desarrollo de un proyecto.

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